在老樓舊梯改造期間,會產生電梯設備和電梯長期保護的費用。業主與企業簽訂合同時,需要在合同中體現產權歸屬、各種費用、合同期限、電梯到期后續期限相關事宜、維保公司是哪家、電梯損壞如何處理等。其中涉及到電梯的經濟效益,應在合同中明確約定,避免日后產生粘性。
舊梯改造安裝難的主要點是很難統一業主的意見:
平層居民意見相對較多。現在所有住戶都有錯樓錯半樓,還是很不方便。舊梯改造,電梯可以通過廚房或者陽臺進入,再增加一點面積就可以進入平坦的樓層。
然后就是需要協調業主之間的矛盾,尤其是一樓和二樓的家庭之間的矛盾,因為他們不需要這么做。雖然越來越多的老舊小區安裝了電梯,但是電梯設備卻因為意見不合而中途停運。底層所有者和頂層所有者之間的溝通通常有點困難。
預計到2020年,老年人口將達到160萬,占城市總人口的25%。或許在未來,舊梯改造安裝的問題依然會成為樓上樓下和諧的焦點。業主溝通困難,意見不統一,是老樓安裝電梯的主要難點。
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